Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Новости   →   Компания «Ленстройтрест» предлагает покупателям квартир в ЖК «Лучший выбор» воспользоваться программой «Квартира в зачет».

Компания «Ленстройтрест» предлагает покупателям квартир в ЖК «Лучший выбор» воспользоваться программой «Квартира в зачет».

Программа «Квартира в зачет» рассчитана на клиентов, которые планируют привлекать средства от продажи имеющейся недвижимости для покупки новой квартиры. По условиям программы, покупатель вносит первый взнос не менее 10% от общей стоимости, далее ему предоставляется от 3 до 5 месяцев, чтобы продать имеющееся жилье и внести второй взнос по договору. «Ленстройтрест» поможет покупателям реализовать их жилье.

Остаток суммы по Договору долевого участия клиентом выплачивает по индивидуальному графику. При этом он может воспользоваться ипотекой от банков-партнеров, рассрочкой от компании «Ленстройтрест» или привлечь государственные субсидии.

Покупателям, участвующим в программе «Квартира в зачет», предоставляются скидки на первый взнос, на взнос от продажи имеющейся недвижимости, а также дополнительные скидки при досрочной оплате.

Анжелика Альшаева, заместитель генерального директора по продажам и маркетингу:

«Разрабатывая эту программу, мы хотели, чтобы ее условия были максимально доступными для наших клиентов. Преимуществами «Квартиры в зачет» являются минимальный взнос – 10% от общей суммы – и довольно длительный срок, в течение которого клиент может реализовать имеющуюся недвижимость. Для покупателей квартир в 5 корпусе квартала «Лучший выбор» этот срок составляет 3 месяца, а для покупателей квартир в недавно вышедших в продажу 6 и 7 корпусах – 5 месяцев».

В настоящее время ряд застройщиков предлагает программы, предполагающие зачет существующего жилья по различным схемам. Преимуществами программы при покупке квартир в «Лучшем выборе» является, во-первых, предоставление длительного периода для реализации имеющейся жилплощади (5 месяцев), а также предоставление скидки до 6% на сумму взноса от продажи имеющегося жилья.

Материал был полезен?      Да 0    Нет 0
30/08
Источник: БКН.РУ


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Какой сейчас год? (ответ четыре цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Сколько лап у кошки? (ответ - одна цифра) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_